Nos

honoraires

Barème de vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Minimum de 5 000€ TTC

Avis de valeur

La réalisation d’un avis de valeur est proposée au tarif de 180 € TTC.

Barème de location

CHARLEMAGNE IMMOBILIERS – GUADELOUPE

(Honoraires TTC – applicables selon mandat signé)

I. LOCATIONS SOUMISES À LA LOI ALUR

Résidence principale – location vide ou meublée longue durée

Honoraires à la charge du locataire

(Plafonds légaux applicables – Guadeloupe assimilée à une zone tendue)

•Visites, constitution du dossier, rédaction du bail :

10 € TTC / m²

•État des lieux d’entrée :

3 € TTC / m²

Honoraires strictement plafonnés conformément à la loi ALUR.

Honoraires à la charge du propriétaire (bailleur)

(Honoraires libres définis au mandat)

•Recherche, diffusion et sélection du locataire :

Jusqu’à un mois de loyer TTC

•Rédaction d’un acte de caution solidaire (le cas échéant) :

80 € TTC

II. MANDAT DE RECHERCHE – LOCATAIRE

Résidence principale – soumis à la loi ALUR

•Honoraires dus uniquement en cas de succès

•Plafonds applicables :

•Visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 10 € TTC / m²

•État des lieux : 3 € TTC / m²

Aucun honoraire calculé en pourcentage ou en mois de loyer n’est autorisé dans ce cadre.

III. LOCATION SAISONNIÈRE / TOURISTIQUE

Meublés touristiques, villas, bungalows, résidences de vacances, locations de type Airbnb

Mandat de recherche touristique

•Forfait minimum incompressible : 450 € TTC

(Incluant l’analyse du besoin, la recherche ciblée, la présélection et l’accompagnement)

Location saisonnière – courte durée

(Jusqu’à 3 mois inclus)

•Honoraires d’agence : Jusqu’à un mois de loyer TTC

•Facturation possible au locataire, au propriétaire ou répartie selon le mandat

Location saisonnière – moyenne durée

(Supérieure à 3 mois consécutifs)

•Si le loyer mensuel est inférieur ou égal à 900 € :

•Honoraires d’agence : Jusqu’à un mois de loyer TTC

•Si le loyer mensuel est supérieur à 900 € :

•Honoraires d’agence : 20 % TTC du montant total de la location

•Calculés sur la durée contractuelle totale

•Taux fixe et non négociable

Ces prestations relèvent de l’activité touristique et ne sont pas soumises à la loi ALUR.

IV. BAIL MOBILITÉ – LOGEMENT TEMPORAIRE – RELOCATION

Salariés en mission, expatriés, entreprises, logements de fonction

•Honoraires d’agence : Jusqu’à un mois de loyer TTC

•Honoraires libres et contractuels

•Facturation possible à l’occupant, à l’entreprise ou au propriétaire

V. GESTION LOCATIVE

•Gestion courante : 5 % TTC des loyers encaissés

•Garantie Loyers Impayés (GLI) : 2,5 % TTC des quittances

•Prestations complémentaires touristiques ou premium : sur devis

MENTION LÉGALE

Les locations à usage de résidence principale sont soumises aux dispositions de la loi ALUR.

Les prestations touristiques, locations saisonnières, baux mobilité, logements temporaires et prestations commerciales ne sont pas soumises à la loi ALUR.

Les honoraires correspondants sont librement fixés et définis contractuellement dans le cadre des mandats signés.

Barème Location Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat

CHARLEMAGNE IMMOBILIERS – GUADELOUPE

(Honoraires TTC – applicables selon mandat signé)

VI. LOCATIONS À USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL

(Locaux professionnels, bureaux, cabinets, locaux commerciaux – hors résidence principale)

Honoraires de mise en location

(Recherche du preneur – intermédiation – négociation – conclusion du bail)

• Recherche, diffusion de l’offre, organisation des visites

• Sélection du candidat

• Négociation des conditions financières et juridiques

Honoraires d’agence :

• 15 % TTC du loyer annuel HT HC

• Calculés sur la base du loyer contractuel annuel

• Facturation à la signature du bail

Répartition des honoraires :

• À la charge du preneur, du bailleur ou répartie entre les parties

• Selon stipulations expresses du mandat

Rédaction du bail professionnel ou commercial

• Rédaction du bail

• Adaptation aux spécificités de l’activité exercée

Honoraires :

• Forfait : 450 € TTC

ou

• Inclus dans le pourcentage de mise en location, selon mandat

État des lieux

(Lorsque requis contractuellement)

• État des lieux d’entrée

• Support contradictoire écrit

Honoraires :

• Forfait : 300 € TTC

• Facturation selon répartition prévue au mandat

Prestations complémentaires

• Renouvellement de bail

• Cession de droit au bail

• Négociation d’avenants

• Accompagnement spécifique entreprise / investisseur

Honoraires :

• Sur devis uniquement

• Définis contractuellement avant intervention

MENTION LÉGALE

Les locations à usage professionnel ou commercial ne constituent pas des locations de résidence principale et ne sont pas soumises aux dispositions de la loi ALUR.

Les honoraires correspondants sont librement fixés, conformément à la loi Hoguet, et définis exclusivement par mandat écrit, en toute transparence, avec indication claire de leur répartition entre les parties.